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【融合互联】用友地产行业解决方案支撑行业转型
时间:2016-08-23 [ ] 浏览次数:401 来源:本站 视力保护色:

【融合互联】用友地产行业解决方案支撑行业转型

【融合互联:用友地产行业解决方案支撑行业转型】

    2016年8月13日.贵阳.主题为“互联网+地产”的2016中国房企转型高峰论坛在贵阳市国际生态会议中心顺利召开,来自全国近百位房企高管和相关专家到会,分享探讨房地产在当前变化的市场格局下,如何通过互联网化引领企业未来发展路径,实现新发展,共享这一场精彩的知识盛宴。而用友地产行业最新产品和解决方案也如约登场,用友网络地产专家郭存宝先生的讲解让来宾看到一个切合行业需求的产品,更看到了行业信息化发展的新希望。

严酷的现实及发展机遇:供给侧改革与去库存
    众所周知,房地产行业今天面临着严峻的现实:经历了从黄金时代到白银时代的变化,由高速发展到开始下滑,库存高企消化漫长,经营模式从重拿地,轻运营到轻资产,重运营,这些都让房地产企业开始紧迫感十足,积极谋求转型,向差异化、精细化、平台化、信息化、互联网化发展,通过企业转型获取盈利。
但同时近期市场信号反馈也有一些利好,比如物业公司大批排队上市,可以看出资本市场已经对物业这一块非常的看好,从物业管理到社区o2o是未来行业可把握的机会;再比如产业园区面临高速发展,是承载着整个经济发展的引擎,要把产业园区服务的功能提上来,也是一个好的发展机遇。总体而言,从长远来看房地产作为拉动国民经济增长的主要增长点,地位不可低估,它的发展涉及上下游200多个行业和产业,房地产对宏观经济影响的支柱行业地位没有变。当前中国房地产的主要矛盾不是总量问题,而是结构问题,也就是资源错配(应对市场)只要盖出适销对路的房子,盖对地方,盖对产品,房地产救中国并非妄言。
面对挑战和机遇,整个地产行业应该用互联网思维和技术,提高效率,培养新的商业模式,在技术、产品、设计、住区配套上注意补短板、调整管理模式,促进管理升级。

用友地产支撑行业互联网+转型   四大利器重磅出击
   在信息技术的极速发展的今天,企业信息化管理正发生着深刻的变革: 从“IT应用管理”到“信息化战略管理”、从“信息管理”到“知识管理”、从“盲目阶段”走向“理性阶段”、从“一把手工程”到“全员工程”,整个企业信息化管理已经发生、或将出现可视化、协同化、跨边界、移动化、组件化等趋势
   作为在房地产领域专业奋斗多年的用友网络,在为广大地产企业服务的同时,在信息化管理的产品和方案上也是不断创新与时俱进,十余年来从信息化部门和项目级到如今的用友房地产行业最新产品,我们付出了很多努力,注入很多心血,旨在普及企业互联网化的同时更好的为中国的房地产企业管理信息化服务。
用友网络地产行业专家郭存宝先生认为:当前中国房企要抓住从“供给侧改革与去库存“的发展机遇,积极谋求转型,而用友地产为广大房企打造的四大行业化产品将成为其转型利器。


云物业o2o:新一代智能云物业社区+o2o服务平台;
    物业层面,从增量到存量的经营房企都很看重,有万亿级的市场。用友地产新一代云物业管理涵盖基础服务、增值服务,还有物联网安防监控,对访客进行授权管理,车牌检查智能化,通过物联网打通以后,使得整个小区的管理变得非常安全;社区的O2O的应用,业主通过APP平台进行交费和享受其他增值服务,比如说报事报修,为业主提供微信、支付宝缴费、维修、理财、租房、电商等多方面的增值服务及消费实时记录。
    商业运营:商业运营管理-智慧购物,通过“云+端”的模式建立与消费者联接,做强互动关系,进行精准营销,在商业综合体建立情感云、消费云、服务云、休闲云、停车系统等将客户与商业服务系统直接对接,从手机端让客户感受到全新的购物休闲方式。
    产业园区:智慧园区平台、智慧园区私有云平台、智慧园区移动应用:园区+;
    在园区管理、智能控制、安全监管、第三方服务、云服务应用等方面用友网络均有完整产品,包括园区人才的服务、创业的服务孵化器,还有一些金融服务,科技创新的应用,帮助园区把智慧平台搭建好,才能引进外部产业,让智能化园区更有生命力。
    在智慧园区部署私有云上,用友提供了一种新的IT架构方法和创新应用模式,未来将成为智慧园区信息化建设的核心平台和应用架构,也可以作为产业园区的亮点。
    园区的移动应用,相关信息的推送和内容进行互联互通,包括内部的企业可以进行审批,让全员动起来,让工作更幸福,让服务更智慧。
    智慧开发:项目开发业务+财务高端一体化、战略-预算-经营目标-年度计划系统、电子采购、互联网化的营销(AR会动楼书+VR虚拟看房) 、增值税环节下的业务系统。
    智慧开发,将全面改造传统项目开发的模式,打通从战略目标到计划预算的通道,建立数字运营机制,同时应用互联网技术将业务部署在云+端,例如基于NC产品的电子采购,建立企业电子商务采购平台,可以与用友的NC系列产品对接打通ERP供应商管理、ERP电子采购管理、ERP财务等,极大提升了采购效率和可靠性,友云采是公有云的部署,在阿里云上,未来房企要想做云采购是可以做探索和对接的。第三是全民经纪人、电子开盘、移动案场管理、移动化选房、VR/AR技术虚拟看房体验,对整个房企的营销都有很大的帮助。
    互联网化的营销,包括上述提到的VR可以跟NC的后台联通,这样可以使得销售的环节非常通畅,VR技术制作模拟样板房、景观等需要10-15天完成,成本是实体样板房的1/10,这种新技术的应用,带来的是时间&空间的节省。
    营改增,是用友地产今年五月隆重上市的产品,分为集团版和专业版,房地产集团版增值税解决方案基于信息化改造的目标基础上整合用友业务-财务一体化内容,,涵盖投资管理-项目管理-营销管理,同时衔接财务增值税管理平台,将企业的运营与税负监控、纳税申报、进项发票认证、销项发票打印等打通集成,满足适应增值税的要求。房地产专业版增值税解决方案通过实施核心业务系统即项目管理系统、客户关系管理系统和财务管理系统,并衔接增值税管理平台帮助中小型房地产企业应对营改增改革,满足“价税分离”和支撑“全过程的进项税管控”的要求,“为增值税纳税管理工作减负”。通过信息化手段让营改增落地实施,这是诸多房企必然要走的路。
合作共赢:实现转型与服务
   郭存宝先生强调到今天为止一切信息技术都比较成熟,应该搭建一个产业生态圈,用友地产作为中坚力量,会伴随始终,提供产品、平台和服务,帮助房企做管理和信息改善以及平台的建设。

 

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